洋光台の住みやすさと賃貸相場【UR賃貸が豊富な家賃の安い街】
2018/12/09
洋光台駅について
洋光台駅は磯子区に位置している駅で、京浜東北・根岸線が使える。
都心までの所要時間は、洋光台駅から横浜駅まで京浜東北線で約25分、品川まで50分、東京駅へ約1時間となっている。
また、洋光台駅では複数の会社のバスが利用でき、京急の上大岡などに出られるので、京浜東北線が事故って動かなくなったとしても、迂回することができる。
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洋光台駅を利用するのは都心に通う家族持ちのサラリーマンだ。
坂も多く、ほとんど港南台駅と同じ立ち位置だが、駅前のお店などが少ないので港南台よりは落ち着いた住宅街という色が濃い。
洋光台駅前
洋光台の住環境
洋光台駅を一言で表すと「家賃が安く、のんびりとした雰囲気」の街だ。
同じ磯子区の京浜東北線の駅と異なり、洋光台駅は海の工場地帯に面しておらず、むしろ坂が多くて山っぽい雰囲気がある。
洋光台は、元々「矢部野」という地名だった小さな農村地区だったが、洋光台駅の開通に伴って、住宅分譲地が開発されたエリアで、治安も良くのんびりとした雰囲気の住環境だ。
ただし、洋光「台」という名前の通り、坂道は比較的多いので、自転車よりも原付や電動アシストの自転車を利用すると良いだろう。
駅からバスを利用した場所に住む場合は、車があった方がよさそうだ。
駅以外の施設については、駅から徒歩3分のところには、建物外観は宇宙船をモチーフにしている横浜こども科学館という宇宙についての科学館がある。
ここにはプラネタリウムもあり、子どもはもちろん、大人でも楽しめる場所だ。
中規模の公園もあり、南口には洋光台南公園が、北口には洋光台北公園があるので、休日には子供を遊ばせたり散歩をする人でにぎわう。
洋光台南公園
洋光台北公園
住宅事情については、港南台と同じくUR賃貸の物件も豊富なので、初期費用を抑えたい人はそちらを利用するといいだろう。
洋光台駅直結のUR賃貸物件
また、この地域には大きな病院はないので、有事の際は中小規模の医院を使い分けることになるので、要注意。
駅近くの整形外科
治安について
落ち着いたファミリー向けの住宅街で、大きな繁華街もないので極めて良好。
ただし、場所によっては人通りが少なくて一目がない場所もあるので、女性は駅に近いエリアを選んだ方が良いだろう。
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洋光台周辺で住むのにオススメのエリア
洋光台1丁目
洋光台1丁目の住宅地
&
単身者は、洋光台駅から徒歩10分～15分圏内の洋光台1丁目から4丁目付近がベスト。
坂のアップダウンも少なく、閑静な住宅街となっているため、住み心地がよい。
ファミリーで住むならこのエリアではUR賃貸の物件が豊富で、2LDKで8万円弱からあるので、そちらで探すといいだろう。
駅の北方面、洋光台２丁目のUR賃貸
買い物事情
駅前には東急ストアやオリンピック、ヨーカドーなど複数のスーパーがあるほかに、サンモール商店街という商店街があるため、日用品はもちろん、買い物に困ることはない。
コープかながわ洋光台
ヨーカドー
隣駅の港南台駅には高島屋や、港南台バーズなど商業施設もあるので、洋光台で買えないものは港南台で買うといいだろう。
飲食店については駅前に数店舗ある以外は特にないので、外食をする際は上大岡や、関内・桜木町などを利用することが増えそうだ。
洋光台駅周辺の家賃相場
- 1R:3.96万円
- 1K:6.29万円
- 1DK:7.79万円
- 1LDK:8.22万円
- 2LDK:11.61万円
- 3LDK:11.20万円
参考：homes
横浜市内の他のエリアと比較しても、かなり賃貸の相場は安めなエリアだ。
シングルタイプで5～5.5万円程度、ファミリータイプで11万円前後となっている。
シングルタイプの相場について20㎡を下回るワンルームタイプは3万円台と安めだが、25㎡前後の1Kタイプだと6万円台の物件も多い。
ファミリーで住む場合は、UR賃貸を選べば安くて広い物件に住めるので、オススメだ。
総評
- 家賃 ★★★★★
- 利便性★★★
- 住環境★★★★
- 治安★★★★★
洋光台駅周辺は根岸線しか使えないが、横浜・品川方面に一本でアクセスできるので、都心に通う人にとっては住みやすいエリアだ。
家賃も安く、住環境が良いため子育てにもうってつけの地域だと言える。
ただ、駅周辺が若干寂しいエリアではあるので、利便性を求める人やシングルは別の街の方が良いかもしれない。
他には港南台や、上大岡、弘明寺なども住みやすいのでチェックしておくといいだろう。
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